Со следующего года ужесточаются условия для иностранцев
Право на получение разрешения на работу и временное проживание имеет иностранец, который является владельцем не менее половины недвижимости (1/2 в реестре недвижимости), стоимость которой превышает 150 000 евро (сумма налоговой базы) согласно решению муниципальной налоговой службы, либо является владельцем и совладельцем доли более 51 процента в компании, которая в предыдущем году уплатила не менее 5 000 евро налогов и взносов на основании справки из государственной Налоговой администрации, что означает, что речь идет о обязательных платежах, уплачиваемых этому государственному органу.
Об этом сообщили «Vijesti» в Министерстве внутренних дел в ответ на вопросы, касающиеся применения нового закона об иностранцах, который действует с начала этого года.
Большинство более строгих условий для получения разрешений начнут применяться со следующего года, до которого продлен срок Министерству внутренних дел для подготовки подзаконных актов, то есть с налоговой декларации за 2026 год, в то время как иностранцы, получившие разрешение на проживание на основании владения недвижимостью по старому закону, при его продлении не будут обязаны доказывать стоимость недвижимости.
В последние дни несколько объединений иностранцев и деловых ассоциаций заявили, что некоторые положения закона являются неясными и требуют уточнения подзаконными актами, что они также подчеркнули на круглом столе в Торгово-промышленной палате по поводу применения новых положений закона. Некоторые из этих неясностей касаются того, как оценивается стоимость недвижимости, должен ли владелец быть физическим лицом, подающим заявление на разрешение, или это может быть юридическое лицо, принадлежащее ему, к каким налогам относится минимальная сумма в 5 000 евро (государственные, местные и т.д.), кто их суммирует и как определяется выполнение этого условия... Также они потребовали, чтобы подзаконные акты были приняты как можно скорее, сообщают Vijesti.
В Министерстве внутренних дел сообщили «Vijesti», что законом об иностранцах предусмотрено, что подзаконные акты для реализации этого закона будут приняты, либо приведены в соответствие с этим законом, в течение 12 месяцев со дня вступления его в силу.
На круглом столе в Торгово-промышленной палате, который состоялся две недели назад, представитель МВД Драган Дашич заявил, что ранее не существовало условия установленной стоимости недвижимости, а также что при реализации прав на основании деятельности компании было выявлено более тысячи случаев неактивных компаний, то есть они служили только для получения разрешения на проживание, а не для активного ведения бизнеса, из-за чего было принято решение ввести минимальную сумму уплаченных обязательств.
В ответ на вопрос «Vijesti» о том, как получить разрешение на временное проживание через владение недвижимостью и какие процедуры должен выполнить владелец, в МВД заявили, что владелец как минимум 1/2 недвижимости должен быть физическим лицом, подающим заявление на получение разрешения на проживание.
«Разрешение на временное проживание с целью использования и распоряжения правом на недвижимость, которой владеет иностранец в Черногории, может быть выдано иностранцу, который соответствует условиям статьи 43 этого закона, и в качестве доказательства обоснованности запроса предоставляет выписку из реестра недвижимости или другой документ в соответствии с законом, регулирующим кадастр недвижимости, подтверждающий право собственности на эту недвижимость, а также доказательство стоимости недвижимости, выданное органом местного самоуправления, ответственным за сбор налогов, в соответствии с законом. Это означает, что разрешение на временное проживание выдается физическому лицу — иностранцу, владеющему недвижимостью в Черногории. Разрешение из пункта 1 этой статьи может быть выдано иностранцу, который является совладельцем не менее 1/2 недвижимости. Под недвижимостью, в смысле пункта 1 этой статьи, понимаются семейные дома, дачные дома, виллы, квартиры, объекты общественного питания, жилые и коммерческие здания, а также деловые помещения. Доказательством стоимости недвижимости является решение об определении налога на передачу недвижимости, выданное органом местного самоуправления, ответственным за сбор налогов, сумма налоговой базы которого не менее 150 000 евро», заявили в МВД.
Они также указали, что предоставление доказательства стоимости недвижимости не распространяется на граждан государств-членов Европейского союза или членов их семей, независимо от того, являются ли эти члены гражданами ЕС, а также на граждан Республики Исландия, Княжества Лихтенштейн, Королевства Норвегия и Швейцарской Конфедерации.
Дашич на круглом столе заявил, что иностранцы, которые уже получили право на проживание на основании владения недвижимостью по старому закону, продолжают продлевать разрешения по прежним правилам, без дополнительного доказательства стоимости этой недвижимости.
В ответ на вопрос «Vijesti», к каким налогам относится условие для получения проживания на основании деятельности компании, в МВД заявили, что подтверждение выдает Налоговая администрация.
«Разрешение на временное проживание и работу для предпринимателей и исполнительных директоров в компаниях, в которых они являются единственными владельцами или владельцами более 51% капитала, может продлеваться, пока они соответствуют условиям статьи 43 этого закона и предоставляют доказательство выполнения обязательств по налогам и взносам в минимальном размере 5 000 евро на годовом уровне. Доказательство выполнения обязательств по налогам и взносам иностранец будет получать в Налоговой администрации», заявили в МВД, сообщают Vijesti.
Дашич на круглом столе заявил, что при реализации прав на этом основании были выявлены злоупотребления, из-за чего было принято решение ввести дополнительные механизмы контроля, включая обязательство доказывать выполнение налоговых обязательств при продлении разрешения, полное применение которых будет реализовано со следующего года.
Не установлено, сколько членов семьи можно привести на одну недвижимость или компанию.
Источник: mondo.me
