Ab nächstem Jahr strengere Bedingungen für Ausländer

Das Recht auf Erteilung einer Arbeits- und befristeten Aufenthaltserlaubnis hat ein Ausländer, der Eigentümer von mindestens der Hälfte einer Immobilie ist (1/2 im Immobilienregister), deren Wert gemäß der Entscheidung der kommunalen Steuerbehörde 150.000 Euro (Steuerbemessungsgrundlage) übersteigt, oder der Eigentümer und Miteigentümer von mehr als 51 Prozent der Anteile an einem Unternehmen ist, das im vergangenen Jahr auf Grundlage einer Bescheinigung der staatlichen Steuerverwaltung mindestens 5.000 Euro an Steuern und Beiträgen gezahlt hat, was bedeutet, dass sich dies auf Abgaben bezieht, die an diese staatliche Behörde gezahlt werden.

Dies wurde „Vijesti“ vom Innenministerium auf Fragen zur Anwendung des neuen Ausländergesetzes mitgeteilt, das seit Anfang dieses Jahres in Kraft ist.

Die meisten strengeren Bedingungen für die Erteilung von Genehmigungen werden ab dem nächsten Jahr angewendet, bis zu welchem Zeitpunkt die Frist für das Innenministerium zur Ausarbeitung von Durchführungsbestimmungen verlängert wurde, also ab der Steuererklärung für 2026, während Ausländer, die eine Aufenthaltserlaubnis auf Grundlage von Immobilienbesitz nach dem alten Gesetz erhalten haben, bei deren Verlängerung den Wert der Immobilie nicht nachweisen müssen.

In den letzten Tagen haben mehrere Ausländervereinigungen und Wirtschaftsverbände erklärt, dass einige Bestimmungen des Gesetzes unklar seien und durch untergeordnete Vorschriften präzisiert werden müssten, was sie auch bei einer Podiumsdiskussion in der Wirtschaftskammer zur Anwendung der neuen gesetzlichen Bestimmungen hervorgehoben haben. Einige dieser Unklarheiten betreffen die Frage, wie der Wert von Immobilien bewertet wird, ob der Eigentümer eine natürliche Person sein muss, die die Genehmigung beantragt, oder ob es sich um eine juristische Person in seinem Eigentum handeln kann, auf welche Steuern sich der Mindestbetrag von 5.000 Euro bezieht (staatliche, lokale usw.), wer diese summiert und wie die Erfüllung dieses Betrags festgestellt wird... Außerdem forderten sie, dass die untergeordneten Vorschriften so bald wie möglich erlassen werden, berichten Vijesti.

Das Innenministerium teilte „Vijesti“ mit, dass das Ausländergesetz vorsieht, dass die untergeordneten Vorschriften zur Umsetzung dieses Gesetzes innerhalb von 12 Monaten ab dem Inkrafttreten dieses Gesetzes erlassen bzw. mit diesem Gesetz in Einklang gebracht werden.

Bei der Podiumsdiskussion in der Wirtschaftskammer, die vor zwei Wochen stattfand, erklärte der Vertreter des Innenministeriums, Dragan Dašić, dass zuvor keine Bedingung hinsichtlich eines festgelegten Immobilienwerts bestand und dass bei der Ausübung von Rechten auf Grundlage der Geschäftstätigkeit von Unternehmen mehr als tausend Fälle von inaktiven Unternehmen festgestellt wurden, das heißt, dass diese nur dazu dienten, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten und nicht für aktive Geschäftstätigkeit, weshalb beschlossen wurde, einen Mindestbetrag an gezahlten Abgaben einzuführen.

Auf die Frage von „Vijesti“, wie eine befristete Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienbesitz erlangt wird und welche Verfahren der Eigentümer erfüllen und einleiten muss, gab das Innenministerium an, dass der Eigentümer von mindestens 1/2 der Immobilie eine natürliche Person sein muss, die die Aufenthaltserlaubnis beantragt.

„Eine befristete Aufenthaltserlaubnis zum Zwecke der Nutzung und Verfügung über das Recht an Immobilien, die ein Ausländer in Montenegro besitzt, kann einem Ausländer erteilt werden, der die Voraussetzungen aus Artikel 43 dieses Gesetzes erfüllt und als Nachweis der Begründetheit des Antrags einen Grundbuchauszug oder einen anderen Nachweis gemäß dem Gesetz über das Immobilienkataster vorlegt, der das Eigentum an dieser Immobilie bestätigt, sowie einen Nachweis über den Wert der Immobilie, der von der lokalen Behörde ausgestellt wird, die für die Steuererhebung zuständig ist, in Übereinstimmung mit dem Gesetz. Das bedeutet, dass die befristete Aufenthaltserlaubnis einer natürlichen Person – einem Ausländer – erteilt wird, der eine Immobilie in Montenegro besitzt. Die Genehmigung aus Absatz 1 dieses Artikels kann auch einem Ausländer erteilt werden, der Miteigentümer von mindestens 1/2 der Immobilie ist. Als Immobilien im Sinne von Absatz 1 dieses Artikels gelten Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Villen, Wohnungen, Gastgewerbeobjekte, Wohn- und Geschäftsgebäude sowie Geschäftsräume. Der Nachweis über den Wert der Immobilie ist ein Bescheid über die Festsetzung der Steuer auf Immobilienübertragungen, der von der zuständigen lokalen Steuerbehörde ausgestellt wird, dessen Bemessungsgrundlage nicht unter 150.000 Euro liegt“, teilte das Innenministerium mit.

Sie wiesen auch darauf hin, dass die Pflicht zur Vorlage eines Nachweises über den Wert der Immobilie nicht für Bürger der Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder deren Familienangehörige gilt, unabhängig davon, ob diese Angehörigen Staatsbürger von EU-Mitgliedstaaten sind, sowie für Staatsbürger der Republik Island, des Fürstentums Liechtenstein, des Königreichs Norwegen und der Schweizerischen Eidgenossenschaft.

Dašić erklärte bei der Podiumsdiskussion, dass Ausländer, die bereits nach dem alten Gesetz das Aufenthaltsrecht auf Grundlage von Immobilienbesitz erworben haben, ihre Genehmigungen weiterhin nach den bisherigen Regeln verlängern und den Wert der Immobilie nicht erneut nachweisen müssen.

Auf die Frage von „Vijesti“, auf welche Steuern sich die Bedingung für die Erlangung eines Aufenthalts auf Grundlage der Geschäftstätigkeit eines Unternehmens bezieht, erklärte das Innenministerium, dass die entsprechende Bescheinigung von der Steuerverwaltung ausgestellt wird.

„Eine befristete Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis für Unternehmer und Geschäftsführer in Unternehmen, in denen sie alleinige Eigentümer oder Eigentümer von mehr als 51 % des Kapitals sind, kann verlängert werden, solange sie die Voraussetzungen aus Artikel 43 dieses Gesetzes erfüllen und einen Nachweis über erfüllte Verpflichtungen in Bezug auf Steuern und Beiträge in Höhe von mindestens 5.000 Euro jährlich vorlegen. Den Nachweis über die erfüllten Verpflichtungen wird der Ausländer bei der Steuerverwaltung einholen“, erklärte das Innenministerium, berichten Vijesti.

Dašić erklärte auf der Podiumsdiskussion, dass bei der Ausübung dieser Rechte Missbräuche festgestellt wurden, weshalb beschlossen wurde, zusätzliche Kontrollmechanismen einzuführen, einschließlich der Verpflichtung, bei der Verlängerung der Genehmigung den Nachweis über beglichene Steuerverpflichtungen vorzulegen, deren vollständige Umsetzung ab dem nächsten Jahr erfolgen wird.

Es ist nicht vorgeschrieben, wie viele Familienmitglieder über eine Immobilie oder ein Unternehmen ins Land gebracht werden können.

Quelle: mondo.me